Estimation théorique
Avenue Saint Augustin,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Augustin,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 680.000€ et 766.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.800€ et 7.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 680.000€ et 766.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 680.000€ et 766.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 12 | RUE MARIE BASHKIRTSEFF | 5 | 110 | 437 | 710000€ | 6455€ |
2023-05-25 | 5 | AV DOCTEUR ROUX | 4 | 112 | 434 | 545600€ | 4871€ |
2020-03-03 | 12 | AV DES PERGOLAS | 4 | 125 | 369 | 393600€ | 3149€ |
2021-12-07 | 10 | AV DES PERGOLAS | 5 | 72 | 393 | 552000€ | 7667€ |
2022-07-08 | 5 | AV HENRI MATISSE | 5 | 340 | 608 | 650000€ | 1912€ |
2023-06-21 | 7 | AV DES PERGOLAS | 4 | 95 | 434 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES PERGOLAS | 4 | 70 | 526 | 640000€ | 9143€ |
2022-05-10 | 280 | AV DE LA CALIFORNIE | 7 | 184 | 682 | 1285000€ | 6984€ |
2021-07-01 | 282 | AV DE LA CALIFORNIE | 4 | 87 | 310 | 600000€ | 6897€ |
2020-08-04 | 1 | AV DES PERGOLAS | 4 | 90 | 404 | 460000€ | 5111€ |
2020-10-19 | 30 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 510 | 580000€ | 6591€ |
2020-03-17 | 30 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 73 | 89 | 333000€ | 4562€ |
2021-12-16 | 23 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 100 | 198 | 790000€ | 7900€ |
2023-01-23 | 7 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 140 | 168 | 740000€ | 5286€ |
2022-01-31 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 114500€ | 1231€ |
2021-01-21 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 328210€ | 3529€ |
2022-09-29 | 3 | PAS PIERRE GRANIER | 5 | 100 | 438 | 800000€ | 8000€ |
2020-07-21 | 64 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 45 | 196 | 350000€ | 7778€ |
2019-07-17 | 70 | BD RENE CASSIN | 4 | 72 | 332 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 70 | BD RENE CASSIN | 4 | 72 | 332 | 1846990€ | 25653€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA FLORIDE | 2 | 81 | 130 | 527620€ | 6514€ |
2022-12-01 | 63 | AV DE LA LANTERNE | 7 | 173 | 687 | 1099000€ | 6353€ |
2020-08-26 | 14 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 43 | 93 | 185000€ | 4302€ |
2023-01-31 | 75 | BD RENE CASSIN | 4 | 84 | 212 | 1050000€ | 12500€ |
2022-02-17 | 98 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 170 | 628 | 790500€ | 4650€ |
2021-02-02 | 57 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 120 | 825 | 720000€ | 6000€ |
2019-12-16 | 63 | AV RAYMOND FERAUD | 4 | 76 | 345 | 450000€ | 5921€ |
2023-05-12 | 59 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 116 | 632 | 865000€ | 7457€ |
2020-08-06 | 96 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 85 | 189 | 499000€ | 5871€ |
2023-05-04 | 34 | AV EDOUARD GRINDA | 5 | 103 | 665 | 600000€ | 5825€ |
2022-04-08 | 9 | AV VITTONE | 5 | 85 | 440 | 569000€ | 6694€ |
2022-07-27 | 62 | AV RAOUL DUFY | 6 | 140 | 960 | 1457030€ | 10407€ |
2021-02-01 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 70 | 425 | 269000€ | 3843€ |
2020-08-04 | 43 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 4 | 100 | 608 | 1060000€ | 10600€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 22 | AV RAYMOND FERAUD | 3 | 53 | 277 | 586000€ | 11057€ |
2023-05-15 | 53 | AV VITTONE | 4 | 66 | 332 | 425000€ | 6439€ |
2021-05-17 | 21 | AV DES BOSQUETS | 3 | 114 | 0 | 735000€ | 6447€ |
2021-07-09 | 14 | AV LIEUTENANT ECOCHARD | 5 | 77 | 535 | 730000€ | 9481€ |
2021-06-04 | 8 | AV DU CAPITAINE FISCHER | 5 | 140 | 429 | 1066340€ | 7617€ |
2021-06-22 | 12 | AV DE LA PASTORELLE | 7 | 117 | 610 | 330000€ | 2821€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ALPHONSE 1 | 4 | 82 | 2185 | 1500000€ | 18293€ |
2023-01-17 | 180 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 208 | 1120 | 1500000€ | 7212€ |
2020-07-01 | 6 | AV VAL MARIE | 2 | 60 | 735 | 420000€ | 7000€ |
2021-03-12 | 59 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 70 | 314 | 711050€ | 10158€ |
2020-10-26 | 99 | AV RAOUL DUFY | 5 | 120 | 486 | 650000€ | 5417€ |
2022-05-12 | 93 | AV RAOUL DUFY | 4 | 148 | 0 | 713800€ | 4823€ |
2021-01-29 | 143 | AV SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 323 | 601250€ | 4295€ |
2020-03-02 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 96 | 615 | 440000€ | 4583€ |
2022-08-03 | 8 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 6 | 140 | 488 | 1990000€ | 14214€ |
2021-07-09 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 77 | 625 | 375000€ | 4870€ |
2021-02-19 | 212 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 120 | 1514 | 995000€ | 8292€ |
2022-03-10 | 128 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 4 | 65 | 0 | 455900€ | 7014€ |
2019-09-13 | 40 | AV DES BOSQUETS | 7 | 200 | 531 | 1457500€ | 7288€ |
2021-07-16 | 69 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 65 | 402 | 276000€ | 4246€ |
2021-01-14 | 176 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 521 | 735000€ | 6743€ |
2021-10-21 | 6 | AV DU ROND POINT | 5 | 90 | 489 | 900000€ | 10000€ |
2021-05-18 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 140 | 411 | 775981€ | 5543€ |
2020-01-16 | 23 | AV VAL MARIE | 3 | 65 | 652 | 560000€ | 8615€ |
2019-11-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 17 | 320 | 1504 | 1575000€ | 4922€ |
2023-04-11 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 500 | 718300€ | 4954€ |
2021-10-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 165 | 500 | 1000000€ | 6061€ |
2021-10-22 | 58 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 130 | 0 | 775100€ | 5962€ |
2020-06-19 | 93 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 7 | 200 | 445 | 1575000€ | 7875€ |
2021-02-17 | 16 | AV DU ROND POINT | 4 | 125 | 740 | 1080000€ | 8640€ |
2021-12-08 | 50 | VALL BARLA | 4 | 60 | 480 | 400000€ | 6667€ |
2021-11-17 | 66 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 120 | 672 | 725000€ | 6042€ |
2019-11-05 | 70 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 80 | 785 | 504164€ | 6302€ |
2022-07-28 | 218 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 90 | 168 | 900000€ | 10000€ |
2019-07-10 | 114 | AV DE FABRON | 5 | 78 | 623 | 420000€ | 5385€ |
2021-11-29 | 79 | VALL BARLA | 4 | 95 | 567 | 530000€ | 5579€ |
2021-09-21 | 192 | AV DE FABRON | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-08-19 | 184 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 176 | 992 | 678176€ | 3853€ |
2021-07-29 | 15 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 85 | 347 | 556000€ | 6541€ |
2021-06-01 | 128 | AV DE FABRON | 5 | 111 | 1653 | 460000€ | 4144€ |
2023-01-17 | 16 | CHE DE TERRON | 4 | 66 | 223 | 321000€ | 4864€ |
2022-04-29 | 20 | CHE DE TERRON | 2 | 53 | 255 | 340000€ | 6415€ |
2022-03-22 | 26 | CHE DE TERRON | 5 | 128 | 355 | 552000€ | 4313€ |
2021-03-17 | 231 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 184 | 0 | 1450000€ | 7880€ |
2022-08-25 | 233 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 347 | 380000€ | 6333€ |
2021-02-03 | 49 | CHE DE TERRON | 2 | 39 | 563 | 170000€ | 4359€ |
2023-06-01 | 21 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 92 | 216 | 583900€ | 6347€ |
2020-12-09 | 36 | CHE DE TERRON | 1 | 35 | 673 | 110000€ | 3143€ |
2021-04-29 | 241 | AV DE LA LANTERNE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-09-28 | 14 | AV LE MESNIL | 7 | 220 | 553 | 1260000€ | 5727€ |
2019-07-26 | 2 | AV PIERRE ISNARD | 5 | 120 | 0 | 1999760€ | 16665€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2019-08-05 | 8 | AV MONT RABEAU | 5 | 170 | 546 | 898100€ | 5283€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2020-02-26 | 6 | CHE DE L ELYSEE | 5 | 116 | 505 | 460000€ | 3966€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2021-07-15 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1361 | 1100000€ | 7857€ |
2021-07-05 | 230 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 48 | 82 | 6565110€ | 136773€ |
2019-08-07 | 14 | AV MONT RABEAU | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2020-05-18 | 18 | AV MONT RABEAU | 4 | 72 | 76 | 380000€ | 5278€ |
2020-10-21 | 21 | AV MONT RABEAU | 4 | 110 | 408 | 665000€ | 6045€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2021-05-27 | 196 | CHE DE TERRON | 5 | 140 | 474 | 1686000€ | 12043€ |
2020-07-24 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 7 | 279 | 823 | 1620000€ | 5806€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 90 | 0 | 594385€ | 6604€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 104 | 0 | 720000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 122 | 0 | 880000€ | 7213€ |
2020-03-02 | 20 | CHE DE L ELYSEE | 7 | 212 | 1362 | 1120000€ | 5283€ |
2022-03-23 | 36 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 100 | 144 | 533000€ | 5330€ |
2022-06-30 | 259 | AV DE FABRON | 9 | 538 | 1000 | 4200000€ | 7807€ |
2020-12-08 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 204 | 1805 | 950000€ | 4657€ |
2020-10-30 | 44 | AV MONT RABEAU | 5 | 72 | 315 | 381710€ | 5302€ |
2022-03-04 | 173 | CHE DE TERRON | 5 | 209 | 651 | 1344750€ | 6434€ |
2021-06-29 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 62 | 1204 | 670000€ | 10806€ |
2020-12-22 | 48 | AV MONT RABEAU | 4 | 92 | 203 | 410000€ | 4457€ |
2022-11-10 | 36 | BD IMPERATRICE EUGENIE | 4 | 86 | 358 | 640000€ | 7442€ |
2021-01-12 | 9010 | CHE ARCHET | 6 | 160 | 400 | 1324960€ | 8281€ |
2019-10-24 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 181 | 525000€ | 5769€ |
2022-03-30 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 5 | 114 | 206 | 674000€ | 5912€ |
2022-07-11 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 158 | 643000€ | 7307€ |
2021-03-10 | 263 | AV DE FABRON | 9 | 296 | 3260 | 2200000€ | 7432€ |
2019-12-10 | 0 | AV SAINT JACQUES | 3 | 49 | 89 | 120000€ | 2449€ |
2020-06-03 | 198 | CHE DE TERRON | 6 | 147 | 2000 | 1031700€ | 7018€ |
2022-09-02 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 146 | 490000€ | 5568€ |
2021-08-06 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 161 | 500 | 730000€ | 4534€ |
2020-04-30 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 240 | 1000 | 790000€ | 3292€ |
2021-10-26 | 9021 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 3 | 48 | 479 | 300000€ | 6250€ |
2022-06-09 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 94 | 145 | 665000€ | 7074€ |
2020-09-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 253 | 639000€ | 7180€ |
2019-12-13 | 33 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 150 | 313 | 1000000€ | 6667€ |
2019-06-14 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 209 | 550000€ | 6044€ |
2022-10-10 | 125 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 292 | 675 | 2500000€ | 8562€ |
2022-04-22 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 292 | 640000€ | 7033€ |
2021-06-30 | 212 | CHE DE TERRON | 4 | 135 | 1000 | 740000€ | 5481€ |
2020-08-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 331 | 609000€ | 6843€ |
2022-04-26 | 46 | AV AIME MARTIN | 4 | 96 | 502 | 615000€ | 6406€ |
2021-09-21 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 77 | 1073 | 353000€ | 4584€ |
2021-10-18 | 84 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 270 | 1515 | 1250000€ | 4630€ |
2023-04-25 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 240 | 762 | 1260500€ | 5252€ |
2021-12-20 | 121 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 455 | 620000€ | 4697€ |
2022-10-21 | 45 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 116 | 1236 | 910000€ | 7845€ |
2022-07-29 | 35 | AV AIME MARTIN | 6 | 170 | 1135 | 1100000€ | 6471€ |
2021-01-20 | 55 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 80 | 1412 | 375000€ | 4688€ |
2022-02-21 | 31 | AV AIME MARTIN | 6 | 175 | 400 | 675000€ | 3857€ |
2020-10-26 | 276 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 61 | 0 | 500000€ | 8197€ |
2022-10-11 | 76 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 98 | 294 | 550000€ | 5612€ |
2021-01-15 | 230 | CHE DE TERRON | 2 | 97 | 1490 | 845000€ | 8711€ |
2021-03-02 | 37 | AV AIME MARTIN | 7 | 146 | 508 | 681000€ | 4664€ |